⇒ Mit Verlaub Herr Dr. Schulte, das ist aber eine schwache Stellungnahme

Montag, 26. Juni 2017

Mit Verlaub Herr Dr. Schulte, das ist aber eine schwache Stellungnahme

Ihren Zeilen entnehmend sollten alle die die kein Geld von der Bank bekommen, warum auch immer, dann ein Crowdfundingprojekt machen? Lassen wir doch bitet mal die Kirche im Dorf, wie man im Volksmund so schön sagt. Wie Ihnen bekannt ist habe ich über 20 Jahre im Immobilienbereich gearbeitet, und mit Verlaub bei uns war jedes Projekt durchgerechnet und ordentlich durchfinanziert b e v o r wir damit angefangen haben. Alle die hier Immobiliencrowdfunding machen sind für mich Glücksritter auf Kosten der Kleinanleger. Schaut man sich die Projekt an, dann kann es an den "Beträgen" nicht liegen ob man mit einem Projekt im Immobilienbereich starten kann oder nicht. Die sind alle "schwach auf der Brust", oder nehmen sich ihren Gewinn VORAB heraus über diese Art des Geldeinsammelns. Mit Verlaub alle Immobiliencrowdfundingprojekte werden mit dem Finanzinstrument des Nachrangdarlehens finanziert. Haben wir nicht alle, die im Finanzleben aufgepasst haben, einmal gelernt das das die Dinger sind mit dem Risiko des Totalverlustes für den Anleger? Also für mich ganz klar eine Fortsetzung des desaströsen grauen Kapitalmarktes mit Genehmigung der Politik durch das Kleinanlegerschutzgesetz. Finger weg von solchen Angeboten bei

EXPORO
BERGFÜRST
ZINSLAND
ZINSBAUSTEIN
EV-CAPITAL
GRUNDAG

Schlimmer ist aus unserer Sicht aber noch, das diese Möglichkeit die Preise auf dem Immobilienmarkt weiter anheizt, auf einem Markt dre eh schon Überhitzt ist. Hier kommen zusätzliche Wettbewerber, mit wenig eigenem Risiko, in die Lage Immobilien zu erwerben, zumindest aber den Preis nach Oben zu schrauben.

Es geht aber doch noch weiter, lieber Herr Dr. Schulte. Unterstellen wir doch einmal so ein Investment geht schief und 879 Anleger sidn dort mit 500.000 Euro investiert. Glauben Sie einer von denen rennt zum Rechtsanwalt? Da wären die Kostend er Rechtsverfolgung größer als das was man dor Investiert hat,oder? Klasse Investment für den Initiator,oder? Er weiß, wenn er Pleite macht, dann passiert ihm nichts.

Ein Investment was man sich wünscht als Initiator,oder?

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Crowdfunding XXL?

Crowdfunding XXL- ja genau das ist für uns Immobiliencrowdfunding, und ganz klar wir von diebewertung.de, sagen ganz klar Nein zum Immobiliencrowdfunding. Unsere Meinung ist aber, so denke ich, hinreichend bekannt.

Wir wollen deshalb aus dieser Plattform versuchen auch eine objektive Plattform zu machen. Deshalb wollen wir hier nicht unsere Meinung gelten lassen, sondern haben uns das Pro auf die Seite geholt, heißt einen der für das Immobiliencrowdfunding ist.

Da haben wir dann auch Jemanden gefunden. Dr. Thomas Schulte, Rechtsanwalt aus Berlin. Er ist ein Befürworter des Immobiliencrowdfundings, wird immer dann, wenn wir sagen „das finden wir Mist“ versuchen uns Argumente dafür zu liefern, heißt zu Überzeugen das das eben keine Mist ist.

Wir werden auch unseren Usern auf dem Blog dann natürlich die Möglichkeit geben mit uns in eine Diskussion einzutreten und natürlich mit Dr. Thomas Schulte, wenn der User unserer Meinung ist. Über einen Kommentar kann man dann aber natürlich auch Meinungen unterstützen. Kommentare müssen ja nicht immer nur kritisch sein.

Ein Versuch denken wir ist dieses neue Format dann WERT.

Bafin: Crowdfunding und der graue Kapitalmarkt

Der Begriff Crowdfunding ist heute in aller Munde. Dabei geht es um die Finanzierung von Vorhaben durch eine Vielzahl von Personen, die so genannte Crowd, die über das Internet als Anleger gewonnen werden. Crowdfunding ist eine Alternative zur traditionellen Finanzierung durch Banken, mit der insbesondere für soziale, karitative oder kreative Projekte Geld eingesammelt wird. Häufig wird Crowdfunding aber auch von Start-up-Unternehmen zur Kapitalbeschaffung genutzt. Werbung und Vermittlung laufen meist über spezielle Internet-Plattformen. Wenn Sie sich für eine Investition in ein Crowdfunding-Projekt interessieren, sollten Sie die Besonderheiten dieser Anlageform kennen.

Immobilien-Crowdfunding

Immobilien-Crowdfunding bietet Kleinanlegern eine Möglichkeit zur Portfolio-Diversifikation, die durch geringe Mindestinvestments und kurze Laufzeiten gekennzeichnet ist. Bisher hat es in diesem Segment keinerlei Ausfälle gegeben, was nicht zuletzt auf die sorgfältige Projektauswahl der Plattformen zurückzuführen ist.

Darüber hinaus fließt die Finanzierung – die im Regelfall wirtschaftlich komplementär zu Bankdarlehen ausgestaltet ist, also durch solche nicht ersetzt werden könnte – zum Großteil in den Neubau von Wohnimmobilien.

Aufgrund der Wohnraumsituation in Deutschland sollte es ein politisches Ziel sein, Investitionen in die Erstellung von Wohnimmobilien zu fördern. Die Finanzierung fließt dabei ganz überwiegend der Angebotsseite zu (Finanzierung des Neubaus oder der Renovierung von Immobilien durch Projektentwickler), nicht der Nachfrageseite (Finanzierung des Kaufs von Immobilien).

Sie erhöht also das Immobilien-Angebot und wirkt dadurch ganz im Sinne der Finanzstabilität Preissteigerungen und Überbewertungen auf dem Immobilienmarkt gerade entgegen.